5 خطوات بسيطة لحساب قسط الشقة .. خلال مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2021

أطلقت الحكومة المصرية مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2021 بتوجيهات من الرئيس عبدالفتاح السيسي، بهدف تخفيف أعباء امتلاك وحدة سكنية على المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، ويتم تمويل المبادرة عن طريق البنك المركزي، والذي وضع العديد من الامتيازات للفئات المستهدفة من المبادرة منها دعم القدرة على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة مخفضة لا تتعدى 3%، ومن خلال البنوك المشتركة في المبادرة .

مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2021

تنطبق مبادرة التمويل العقاري على الشقق المخصصة لمحدودي الدخل خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، وكذلك الإسكان المتوسط «سكن مصر- دار مصر»، أو للإسكان الفاخر في مشروع «جنة»، بحيث يتم تمويل محدودي الدخل بحد أقصى 350 ألف جنيه للوحدة السكنية، كاملة التشطيب وجاهزة للمعيشة، ويتم التمويل حتى 30 سنة، وبفائدة قدرها 3% فقط، يتم حسابها على باقي ثمن الوحدة المتبقي وقت التسليم، وليس قيمتها كاملة، بشرط ألا يزيد دخل الفرد عن 40 ألف جنيه ودخل الأسرة عن 50 ألف جنيه .

5 خطوات بسيطة لحساب قسط الشقة .. خلال مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2021 1
تفاصيل مبادرة التمويل العقاري

5 خطوات بسيطة لحساب قسط الشقة

تداول العديد من المواطنين الراغبين في امتلاك وحدة سكنية من خلال مبادرة التمويل العقاري، التي تم إطلاقها مؤخرًا، العديد من الأسئلة بشأن كيفية حساب أقساط الوحدة السكنية ومقدم الشقة لمحدودي ومتوسطة الدخل، وأجاب الخبير الاقتصادي محمد نجم، على تلك الأسئلة بأنه يوجد 5 خطوات لحساب أقساط ومقدم الوحدة السكنية وهي كالتالي :

  • المرتب لابد أن يتراوح بين 2800 إلى 4400 جنيه لضمان قدرة المستفيد على السداد، ويستطيع دفع الاقساط على 30 سنة .
  • يتم حساب الحد الأقصى للأقساط الشهرية بنسبة 40% من الراتب، وبالتالي فإن الحد الأدنى للراتب لا يجب أن يقل عن 2800 جنيه .
  • الحد الأقصى للوحدة السكنية لا يجب ان يتعدى لمحدودي الدخل 350 الف جنيه، بما يتناسب مع المستقطع من الدخل وهو 40% من الراتب .
  • بحسب قيمة الشقة، يتسنى للبنك تحديد مقدم الشقة والذي يصل نسبته 20% من قيمة الشقة 350 الف جنيه، ويصل إلى 70 ألف جنيه، ويخفضه البنك إلى 52 ألف جنيه يمكن ان تسدد على 3 سنوات .
  • يتم تحديد القسط الشهري، بعد تسوية المقدم، حيث يتبقى 298 ألف جنيه قيمة التمويل البنكي، ويصبح القسط 1200 جنيه في الشهر على 30 سنة بفائدة متناقسة 3% .

الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على شقة

يتسنى للراغبين في الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقارية، استيفاء بعض المستندات والأوراق الرسمية وهي :

للموظفين في الحكومة والقطاع العام

  • إحضار مفردات مرتب معتمدة من مكان العمل .
  • إحضار مستند بتحويل الراتب من جهة العمل إلى البنك الممول لشراء الشقة.
  • تقديم عقد تمليك أو إيجار للشقة محل الإقامة التي يقيم فيها مقدم طلب التمويل .
  • تقديم صورة من قسيمة الزواج إفي حال كان المتقدم متزوجا .
  • تقديم كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر .

لأصحاب النشاط التجاري

  • شهادة من محاسب قانوني بقيمة الدخل السنوي أو الشهري للمتقدم .
  • إحضار بطاقة ضريبية لصاحب النشاط التجاري .
  • مستخرج من السجل التجاري حديث .
  • صورة من قسيمة الزواج وبطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة .
  • وجود عقد إيجار أو تمليك لمقر النشاط التجاري الخاص بصاحب الطلب .
  • عقد تمليك أو إيجار لمحل إقامة مقدم الطلب .
قد يعجبك ايضا
تعليق 1
  1. د شوقي استشاري جراحة يقول

    كلام جميل
    لكن ده لل350 الف فقط
    فين اللي متوسطي الدخل اللي بتصل لمليون زي ما البنك المركزي قال
    ارجو الرد وعدم اهمال التعليق الرجا وشكرا
    د.د.شوقي استشاري جراحة

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.