هل يحق إعفاء المحلات من دفع الإيجار بسبب خسائر كورونا؟.. قرار من مجلس الدولة

أتخذت الجمعية العمومية لقسمي الفتوي والتشريع والتي يرأسها المستشار يسري الشيخ النائب الأول لرئيس مجلس الدولة، عدد قرارات خاصة بإيجار المحلات في فترة جائحة فيروس كورونا المستجد، حيث قررت إعفاء مستأجر صالة ألعاب رياضية بمركز تدريب وتأهيل ذوي الاحتياجات الخاصة بجنوب سيناء من الإيجار المستحق في فترة غلق النشاط بدءا من شهر مارس حتي شهر يونيو 2020 والتي جاءت بعد قرار من مجلس الوزراء المصري بغلق الأنشطة الرياضية وحظر كورونا.

ورفضت لجنة الفتوي إعفاء محل خضراوات ومحل أخر لأدوات التجميل من الإيجار الشهري لنفس الفترة السابقة لعدم التسبب في خسائر فادحة، ورأت اللجنة أن القرار الأول بإعفاء مستأجر صالة الألعاب الرياضية من الإيجار أنه خارج عن ارداته بعد القرارات التي صدرت من رئيس مجلس الوزراء مصطفي مدبولي الذي فرض الإغلاق الكامل لصالات الألعاب الرياضية علي مستوي الجمهورية في بداية تفشي فيروس كورونا ومن ثم تدرج فتحها بشكل تدريجي مع الأنشطة.

أسعار الخضروات والفواكه اليوم
هل يحق إعفاء المحلات من دفع الإيجار بسبب خسائر كورونا؟.. قرار من مجلس الدولة

وقالت اللجنة أن الغلق كان أمراخارجا عن إدارة المتعاقد المعروض حالته، وذلك باعتبار أن هذه القرارات والإجراءات لا يجوز مخالفتها أو الخروج عنها حيث أنهم يعقوا تحت طايلة العقوبات المقرر لعصيانها، فالقانون لا يلزمه بسداد الأجرة المتفق عليها خلال فترة التوقف الكلي عن نشاط صالة الألعاب وذلك باعتبار أنه صاحب الصالة حرم من الانتفاغ بمحل التعاقد والذي يوجب عدم استحقاق هذه الأجرة عن فترة الغلق حتي بداية عودة النشاط مرة أخري.

أسباب رفض إعفاء محل المنظفات وأدوات التجميل

وكشفت اللجنة بمجلس الدولة، أنه بخصوص نشاط أدوات التجميل والمنظفات ومحل الخضراوات والفاكهة، اللذان قبولا برفض الإعفاء من دفع القيمية الإيجارية كاملة خلال نفس الفترة بدءا من الأول من شهر مارس 2020، حتي عودة الحياة إلي طبيعتها أن السبب يرجع إلي أن هذه المحال التجارية أغلقت غلقا جزئيا خلال فترة الغلق وخلال الإجراءات الاحترازية خلال المواعيد التي حددها رئيس مجلس الوزراء، والتي نظمت تداول هذه السلع خلال الساعات المسموحة لها العمل خلال اليوم بفتح المحال التجارية التي تباشر نشاط بيع مثل هذه السلع.

ورأت اللجنة أن المحلين السابقين لم يحدث لهم غلق كامل وأنما كان جزئي خلال ساعات محددة بالإضافة إلي عدم ثبوت خسائرة فادحة تخل بتوزان عملية التعاقد للحالتين، الأمر الذي يثبت عدم وجود وجه لإعفاء المحلين من الإيجار المتفق عليه أو تخفيض عنه فترة الغلق والإجراءات الاحترازية.

قد يعجبك ايضا

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.