خلال 3 دقائق.. سجل شقتك في الشهر العقاري وعيش في أمان بهذه الخطوات
أقبل المواطنين على بدء إجراءات تسجيل وحداتهم السكنية في الشهر العقاري إذ شهدت مأمورية شهر عقاري شبين القناطر إجراءات شهر محرر ملكية عقار للمرة الأولى طبقًا للشروط الجديدة التي أعلنت وزارة العدل إذ أقدم الفرد على دفع الرسوم واستكمال البيانات في وقت لا يتعدى الـ 3 دقائق وأجرت وزارة العدل تعديلات تتيح إمكانية تسجيل العقارات والوحدات السكنية، بطرق ميسورة وغير معقدة كما كانت في السابق، بعد أن أصدرت حزمة من التعديلات على قانون الشهر العقارى.
تعديل قانون الشهر العقاري وذلك لفترة انتقالية
وفي مارس 2021 وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي بتعديل قانون الشهر العقاري لفترة انتقالية لا تقل عن عامين من أجل إتاحة الفرصة والوقت لإجراء حوار مجتمعي، على أن يتم خلال هذه الفترة تحصيل قيمة ثابتة مخفضة عند تسجيل الأملاك حسب المساحة ونوع الملكية، كما صدق الرئيس على التعديلات من أجل إنهاء ازمة التسجيل العقاري وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية.
أهمية تسجيل الوحدة العقارية
وكشفت الحكومة أهمية تسجيل الوحدة العقارية لأنها توفر الحماية والطمأنينة في المعاملات العقارية والتعرف على الموقف القانوني لكل عقار.
- يعمل على الحد من النزاعات القضائية حول الملكية الخاصة.
- يعمل على حماية أملاك الدولة والأوقاف والأجانب.
- يعمل على حصر الثروة العقارية في مصر.
التيسيرات الجديدة في الشهر العقاري
ووضعت الحكومة مجموعة من التيسيرات الجديدة في الشهر العقاري عند تسجيل الوحدة العقارية على النحو التالي.
- عدم اشتراط تسلسل الملكية كشرط التسجيل
- يتم إلغاء مرحلة مقبول الشهر والاكتفاء بمرحلة صالح الشهر
- يتم وضع جدول زمني لإجراءات التسجيل أمام الشهر العقاري خلال 37 يومًا.
- الحيازة طريق جديد للتسجيل، يتم فصل ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل
- تقديم طلبات التسجيل يدويًا عن طريق المأمورية التابع لها يدويًا وسداد الرسوم.
- توجه إلى المأمورية التوقيع على المحرر.
- إصدار المحرر المشهر واستلامه
الأوراق المطلوبة للتقديم يدويًا أو إلكترونيًا
هناك بعض الأوراق عند التقديم منها ضرورة ملء البيانات وإرفاق المستندات الخاصة بكل نموذج.
- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب و أطراف التعامل.
- تقديم البيانات والمعلومات الدالة على كل شخص.
- تقديم السند القانوني لطلب التسجيل.
- تقديم بيان رفع مساحي من إدارة المساحة العسكرية.
- يتم تقديم رخص مبنى العقار محل الطلب.
