وزير المالية السعودي: إعفاء توريدات نقل الملكية والبيع من القيمة المضافة 15%

في مفاجأة سارّة للشعب السعودي، أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود اليوم أمرًا ملكيًا، يتعلق بإلغاء ضريبة القيمة المضافة التي تبلغ نسبتها 15% للعقارات السكنية وإعفاء التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من تلك الضريبة، مع رد ما يتم دفعه بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمتها على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين ، وفقًا لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية.

واستبدالها بضريبة 5% فقط

كما تضمن الأمر الملكي، فرض ضريبة باسم ضريبة التصرفات العقارية على التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر بنسبة 5% من قيمة التوريد العقاري، يتم تحصيلها عند توثيق التصرف العقاري، على أن تحدد الجهات المختصة ممثلة في المالية والإسكان، التوريدات العقارية التي تعفى من ضريبة القيمة المضافة، وتخضع لضريبة التصرفات العقارية، مع تحم المملكة ما لا يزيد عن مبلغ مليون ريال من سعر شراء المسكن الأول للمواطن.

الملك سلمان يكرم 81 مواطنًا ومواطنة أقدموا على هذا الأمر ويوجه الشكر لهم
الملك سلمان يُسعد السعوديين ويصدر أمر ملكي بإلغاء الضريبة المضافة 15% للعقار السكني

والهيئة العامة للزكاة والدخل تتولى التحصيل

وأشار الأمر الملكي، إلى أن هيئة الزكاة والدخل هي الجهة المنوط بها تولي مسؤولية إدارة ضريبة التصرفات العقارية وتحصيلها، كما تتولى لجنة الفصل في المخالفات والمنازعات الضريبية واللجنة الاستثنائية للمخالفات والمنازعات الضريبية، الفصل في المخالفات والمنازعات الناشئة عن تطبيق الأحكام المشار إليها، ويُعتبر هذا الأمر ساريًا منذ بدء نشره بالجريدة الرسمية للبلاد.

والفئات المعفاة من الضريبة

ومن جانبه، قال وزير المالية “محمد بن عبدالله الجدعان”، أن قرار الملك، تضمن إعفاء جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل نقل الملكية والبيع، شاملة الإجارة المنتهية بالتمليك والتأجير التمويلي والمرابحة التمويلية من ضريبة القيمة المضافة، من أجل دعم أبناء المواطنين والتخفيف عنهم، والحرص على رعايتهم، كما تم إعفاء التوريدات العقارية التي تتم بالبيع من ضريبة القيمة المضافة والتي تشمل توريد العقارات على سبيل نقل الملكية والبيع بكافة صورها سواء كانت سكنية أو تجارية أو زراعية أو أراضي فضاء.

وزير المالية السعودي: إعفاء توريدات نقل الملكية والبيع من القيمة المضافة 15% 1

وتوضيح هام من الزكاة والدخل

ومن جانيها وفي توضيح جديد، أكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل أنه لا يوجد حد تسجيل إلزامي للمعاملات في ضريبة التصرفات العقارية المشمولة بالأمر الملكي الأخيرة، لافتة إلى أنه يجب تسجيل أي عملية تصرف عقاري بأي مبلغ كان، خاصةً وأنه يتم دفعها للهيئة قبل الإفراغ لأي عملية بيع عقارية، مثل:

إذا أرادت شركة تطوير عقاري بيع أحد العقارات عليها أولًا دفع قيمة الضريبة بنسبة 5% وإذا أراد الشخص بيع العقار مرة أخرى لشخص آخر عليه أن يدفع الضريبة بنفس النسبة.

قد يعجبك ايضا

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.